地产样板间设计，它是楼盘项目的形象。它既是地产开发商展示楼盘户型结构、楼盘定位以及对未来生活规划的一种具体的形式，也是地产开发商为潜在购房者提供直接感观体验的空间视觉形象。它通过空间的设计和构筑，给潜在的购房者一个最直接的体验机会，让潜在的购房者进一步确认楼盘的价值，从而缩短潜在购房者进行房屋购买的决策过程。更是楼盘项目现场最直接的销售工具。

一套好的地产样板间设计，可体现出开发商对项目品质的态度;对潜在购房者认真负责的态度。所以，项目需要优秀的地产样板间设计来提高开发商自身的形象，增加客户对开发商的信任度，形成良好的口碑效应。在房产销售中，样板间设计的重要性不言而喻。

那么，对地产开发商而言，样板间该选择什么样的户型呢?DHD东晖结合多年的与知名地产开发商合作的经验及地产样板间设计经验，为您解答。

1、设计要有代表性

大部分楼盘户型的样板间设计案例种类都会比较多，出于成本控制考虑，DHD东晖建议地产开发商们选出几套主力户型作为样板间，如该楼盘体量较大的户型是三房一厅型，则可选择该户型作样板间设计。行内的从业者和开发商都知道，大盘的开发策略一般都是分期开发，每期的主力户型不尽相同，如此可选择两到三套具有差异化的户型作为样板间。

2、选择优势不突出的户型

部分优势不明显的户型同样是样板间户型的优选。有的户型自身并没有缺点，只是不像别的户型那样优势鲜明，就像一朵朵淡雅的雏菊，兀自安静地盛开。若将这部分房型做成样板间，则可以通过样板间设计和装修，将这类房型重新进行包装，把易被客户们忽视的房型优点放大，让这些本不明显的优势转化成独有的魅力，促进该户型的销售。

3、选择重点户型

重点户型是指诸如楼王、大户型等户型，该类户型往往拥有楼盘的最优条件，很受客户所青睐，但有时它的优势并不能完全展现，只有做成样板间才可加深客户对该户型的理解。

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